Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Kamień
Dom 202,73 m² - sprzedaż

Dom

Kamień, dolnośląskie

1 890 000 zł
202,73 m²
9 322,74 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz Zuchniewi...

Skontaktuj się

Dom

Kamień, dolnośląskie

zaktualizowane:
27 stycznia 2026

1/25

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 890 000 zł

202,73 m²

9 322,74 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 27 stycznia 2026

1 890 000 zł 202,73 m² 9 322,74 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 287 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2010

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 287 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2010

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 890 000 zł (9 322,74 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 202,73 m², 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2010
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 1 287 m²
kształt: trójkąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: kominek, pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 86,54 kWh/m² na rok; końcową (EK): 38 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 95 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,407 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 64,83 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: eXp Poland Sp. z o.o., zaktualizowane: 27.01.2026
numer ogłoszenia: 487064

Lokalizacja

Adres: Kamień, Długołęka, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Dom, który redefiniuje pojęcie prywatności i komfortu życia - zaledwie 15 minut od Wrocławia.

Kamień, gm. Długołęka, 3 km do Wschodniej Obwodnicy.

Parterowy dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 202 m², usytuowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych. Rezydencja została posadowiona na harmonijnie zaprojektowanej działce o powierzchni około 1300 m², stanowiącej idealne połączenie prywatności i estetyki. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje starannie utrzymany, prywatny dla mieszkańców las o powierzchni prawie 2 ha, park oraz plac zabaw, tworzące komfortową i bezpieczną przestrzeń do wypoczynku dla całej rodziny.
Nieruchomość położona jest w jednej z najspokojniejszych części miejscowości Kamień w gm. Długołęka, w bezpośrednim otoczeniu parku oraz malowniczej przyrody, która stanowi jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji. Przestrzeń wokół domu oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne, a brak bezpośredniej zabudowy gwarantuje ciszę, prywatność i komfort, które będą towarzyszyć przyszłym mieszkańcom przez długie lata.

Lokalizacja
Miejscowość Kamień stanowi doskonale skomunikowaną część gminy Długołęka. Bliskość stacji kolejowej w Długołęce zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum Wrocławia, z czasem dojazdu wynoszącym około 20 minut. Autobus podmiejski - linie objęte biletami wrocławskimi. Dodatkowym atutem lokalizacji jest Wschodnia Obwodnica Wrocławia, oddalona zaledwie o 3 km, umożliwiająca sprawny dojazd do tras A8 oraz S8. Wyjazd na ulicę Wrocławską, prowadzącą w kierunku Wrocławia i Warszawy, zajmuje jedynie około 4 minut. Sklepy, żłobek 700 m - dojście chodnikiem. Zespół szkolno przedszkolny ( 5 min), Markety tj: Biedronka, ALDI, Dino - dojazd - 5 min.
Dla miłośników koni w bliskim sąsiedztwie znajduje się stadnina.

Opis budynku
Budynek został wybudowany w 2010 roku i charakteryzuje się solidną, starannie zaprojektowaną konstrukcją. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa, oświetlona droga prywatna. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje garaż jednostanowiskowy oraz przestronny podjazd, oferujący możliwość zaparkowania nawet kilkanaście dodatkowych pojazdów.
Dom wyposażony jest w nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, w tym gruntową pompę ciepła oraz kominek, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na całym parterze, natomiast na poddaszu zainstalowano estetyczne grzejniki panelowe.
Ściany budynku wykonano z pełnej cegły o grubości 25 cm, z dodatkowym ociepleniem styropianem i wykończeniem elewacji tynkiem strukturalnym oraz klinkierową podmurówką. Dach czterospadowy pokryty dachówką cementową, z odpowiednią izolacją termiczną poddasza, zapewnia trwałość i komfort cieplny.
Stolarka okienna obejmuje okna PCV w eleganckiej okleinie drewnopodobnej oraz okna połaciowe. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media: energię elektryczną, wodę, kanalizację oraz szybkie łącze światłowodowe. Dodatkowo pełen system monitoringu oraz system alarmowy.

Rozkład pomieszczeń - parter
Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem, szatnia, spiżarnia, pomieszczenie na rowery, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój i hol, garaż w bryle budynku.
Powierzchnie pomieszczeń - parter
Wiatrołap - 5,24 m2
Korytarz - 10,44 m2
Salon - 36,76 m2
Gabinet - 10,22 m2
Kuchnia - 10,02 m2
WC - 4,02 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 9,18 m2
Pomieszczenie na zbiorniki - 2,45 m2
Garaż - 18,30 m2

Rozkład pomieszczeń - poddasze
4 sypialnie, 2 garderoby, duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
Powierzchnie pomieszczeń - poddasze
Przedpokój - 8,64 m2
Pokój - 17,90 m2
Pokój - 18,22 m2
Łazienka - 9,56 m2
Pokój - 20,14 m2
Pokój - 19,49 m2
Garderoba - 6,86 m2
Garderoba - 10,49 m2

Ogród i otoczenie
Działka o powierzchni około 1300 m² została w pełni i z dużą dbałością zagospodarowana, oferując poczucie wyjątkowej przestrzeni oraz bliskości natury. Sielski charakter ogrodu podkreślają starannie dobrane nasadzenia, w tym drzewa owocowe i kwiaty, a także strefa rekreacyjna z miejscem na ognisko, hamakiem oraz dyskretnie wkomponowaną trampoliną typu FlatGround i placem zabaw.
Przestronny taras stanowi idealne miejsce do spotkań z rodziną i przyjaciółmi, a markiza zapewnia komfort podczas słonecznych, letnich dni. Całość dopełnia pełna prywatność działka otoczona jest zielenią z każdej strony, bez bezpośredniego sąsiedztwa, co gwarantuje ciszę, spokój i niezakłócony wypoczynek. To wyjątkowe połączenie komfortu nowoczesnego domu z urokiem spokojnej, zielonej okolicy. Nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności dzięki bujnej roślinności otaczającej działkę oraz braku bezpośrednich sąsiadów. Kameralne, ogrodzone osiedle, z własnym fragmentem lasu, tworzy bezpieczną i malowniczą przestrzeń do spacerów oraz zabaw dla dzieci, łącząc spokój z komfortem życia codziennego

To dom dla tych, którzy szukają jakości, przestrzeni i harmonii- bez kompromisów.

Blisko miasta. Blisko natury. Blisko ideału.

Zapraszam
Łukasz Zuchniewicz Nieruchomości (licencja nr: 30302)
Tell:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Agent

Łukasz Zuchniewicz

506 037...

506 037 261

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Zuchniewicz

506 037...

506 037 261

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Zuchniewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Zuchniewicz

506 037...

506 037 261

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie