Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjno-przemysłowa z możliwością rozbudowy hali - Kamień k. Gdyni | Gmina Szemud

Wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców.

Mam Państwu do zaoferowania na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość przemysłową położona w miejscowości Kamień, ul. Jastrzębia 5, gmina Szemud, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Trójmiasta oraz głównych szlaków komunikacyjnych.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 973 m² (0,3973 ha) zabudowaną funkcjonującą halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną oraz możliwością rozbudowy umożliwiającą ponad trzykrotne zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

działka o powierzchni 3 973 m²
istniejąca hala o powierzchni zabudowy 850 m²
przebiegająca przez działkę linia średniego napięcia pozwala na wysoką moc przyłącza
murowany i docieplony budynek
posadzka grubości 25 cm przystosowana do maszyn produkcyjnych
rampa załadowcza wewnątrz budynku, która mieści naczepę TiR
rampa załadunkowa zewnętrzna
możliwość rozbudowy do 1434 m² powierzchni zabudowy oraz do 12m w górę
możliwość prowadzenia produkcji podczas realizacji rozbudowy
część biurowa, socjalna oraz produkcyjna
utwardzony plac manewrowy
planowana inwestycja drogowa przez gminę bezpośrednio przy nieruchomości

Istniejący budynek
Obiekt posiada powierzchnię zabudowy około 850 m² oraz powierzchnię użytkową powyżej 800 m².
W skład obiektu wchodzą między innymi:

hala produkcyjna,
strefy montażowe,
magazyny,
pomieszczenia technologiczne,
zaplecze socjalne (szatnie, prysznice, jadalnia),
pomieszczenia administracyjne i kierownicze.

Rozbudowa
Zatwierdzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia rozbudowę hali. Koncepcja zakłada przedsięwzięcie poprzez wykonanie nowej stalowej konstrukcji wokół i nad istniejącym budynkiem. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność produkcyjną bez konieczności jej wstrzymywania podczas realizacji inwestycji.
Po rozbudowie planowane parametry obiektu wynoszą:

powierzchnia zabudowy: 1434 m²
powierzchnia użytkowa przeszło 2400 m2
wysokość do 12m

Instalacje
Obiekt wyposażony jest w:

instalację elektryczną,
instalację siłową,
instalację odgromową,
instalację wodno-kanalizacyjną,
instalację telefoniczną,
monitoring przemysłowy.

Zaplecze biurowo-socjalne
Projekt przewiduje rozbudowaną część administracyjną obejmującą między innymi:

sekretariat,
biura,
salę konferencyjną,
pracownię komputerową,
ekspozycję,
pomieszczenia socjalne,
sanitariaty,
jadalnię dla pracowników.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów planujących rozwój działalności.
Znajdującą się na działce trafostacja z przebiegającej zmodernizowanej linii średniego napięcia pozwala przyłączyć stosunkową dużą moc. Jest to niezmiernie istotne i sprawia, że obiekt idealnie nadaje się do wykorzystania w branżach powiązanych z OZE (power banki, fotowoltaika).
Budynek murowany oraz docieplony z posadzkami przystosowanymi do maszyn produkcyjnych, co stanowi niezaprzeczalny atut. Możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania zakładu.

Oferta skierowana jest do firm poszukujących nowoczesnej bazy produkcyjno-magazynowej z możliwością dalszego rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta.

Szczegółowa dokumentacja techniczna oraz koncepcja rozbudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Akceptowana jest płatność w transzach lub w innej formie zaproponowanej przez nabywcę, wszystko do ustalenia w rozmowach.

Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację!
Polecam!

tel.  
Piotr Gołębiowski
Ekspert ds. Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.