Działka inwestycyjna przy węźle S6 Kamień, gm. Szemud - 1 818 m² usługowo z MPZP

Na sprzedaż działka usługowa nr 66/102 o powierzchni 1 818 m², położona w miejscowości Kamień, gmina Szemud, woj. pomorskie. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilkaset metrów od nowo oddanego węzła drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) - kluczowej arterii łączącej Trójmiasto z zachodnią częścią kraju.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 20U), który przewiduje zabudowę usługową z możliwością stworzenia lokalu mieszkalnego na potrzeby właściciela prowadzącego działalność.

Parametry zabudowy:

powierzchnia zabudowy do 60%

intensywność zabudowy do 1,2

wysokość budynków do 12 m

min. 20% powierzchni biologicznie czynnej

Nieruchomość ma możliwość dwóch niezależnych wjazdów, co ułatwia planowanie logistyki i ruchu pojazdów - doskonała opcja np. dla firm transportowych, magazynowych czy inwestora planującego usługi komercyjne.

W bezpośrednim sąsiedztwie planowane są MOP-y Kamień Północ i Południe - z pełnym zapleczem gastronomicznym, parkingowym, stacją paliw i infrastrukturą ładowania samochodów elektrycznych, co znacząco zwiększy ruch i atrakcyjność tej lokalizacji w najbliższych latach.

Do działki prowadzi droga lokalna - ul. Lipowa, a dostęp do ekspresówki odbywa się przez pełny węzeł - bez konieczności objazdów.

Lokalizacja: Kamień, ul. Lipowa, działka nr 66/102

Powierzchnia: 1 818 m²

MPZP: Teren 20U - usługi z dopuszczeniem lokalu mieszkalnego

Dojazd: 2 wjazdy, blisko S6, plac manewrowy

Otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Idealne miejsce dla inwestora poszukującego dobrze skomunikowanej działki z szybkim potencjałem rozwoju. Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację!

Investment plot by S6 junction - Kamień, Szemud commune - 1,818 m², zoning for services

Excellent investment opportunity: plot no. 66/102 with 1,818 m², located in Kamień (Szemud municipality), right next to the new S6 expressway junction. Perfect for logistics, warehouse, service or commercial use.

Zoned as 20U in the Local Spatial Development Plan - allows for service buildings with an optional residential unit for the business owner.

Building footprint up to 60%

Height up to 12 m

2 independent entrances possible

Manœuvring yard allowed

Utilities nearby, paved access road (Lipowa Street)

In the vicinity: new rest areas (MOP) with gas stations, food services and EV chargers

Fast connection to Gdynia (~20 minutes) and the Tricity area via S6 Trasa Kaszubska.

Zoned, ready-to-develop land with strategic location near major infrastructure. Great for companies expanding in northern Poland. Contact us for more details!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: