Opis

Do sprzedania ładna 26 arowa, widokowa działka budowlana w Kamieniu, gm. Czernichów, pow. krakowski. Pół godziny samochodem od Krakowa. Zacisze, zielono, z pięknymi widokami. Z dala od głównej drogi ale blisko centrum i lasu. Miejscowość Kamień otoczona w koło lasami (Rudniański Park Krajobrazowy) i rzeką Wisłą. Ze względu na kształt działki możliwa jest budowa jednego lub dwóch domów, każdy na 13-to arowej działce. Z drugiej strony działki jest wyznaczona nowa droga w MPZP. - dojazd z obu stron działki. Nowe domy budowane po sąsiedzku działki. Nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, MN- budownictwo jednorodzinne, więcej informacji z analizy zapisów planu poniżej. Na zdjęciach również propozycja zagospodarowania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Link do MPZP:

Opis

Działka znajduje się na wzniesieniu, z ładnym, panoramicznym widokiem. Działka ma kształt o wymiarach w przybliżeniu 17,5-28m x 110m. Dojazd do działki jest drogą asfaltową i ostatnie 200m drogą utwardzoną. Prąd i woda przy działce, kanalizacji w miejscowości brak (szambo lub oczyszczalnia bio), gaz w budowie.

ANALIZA ZAPISÓW PLANU MIEJSCOWEGO DLA DZ. NR 1791 W MIEJSCOWOŚCI KAMIEŃ, gm. CZERNICHÓW, powiat KRAKOWSKI:

Działka ewidencyjna numer 1791 Kamień , jedn. ewidencyjna: 120601_2.0004.99999-b;

województwo: małopolskie; gmina: Czernichów; powiat: krakowski

PLAN MIEJSCOWY JEDN: 03MN-I. - TERENY JEDNORODZINNEJ MIESZKANIOWEJ

Zapisy planu miejscowego

Analiza dla działki nr 1791 o pow. ok. 2560m 2 (lub 2 działki o pow. 1280 m 2 ) :

I. PRZEZNACZENIE DLA DZIAŁKI:

03MN-I. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.

2) zakazuje się realizacji:

a) zabudowy szeregowej,

b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu;

3) dopuszcza się realizację:

a) budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m 2 ,

b) budynków inwentarskich o powierzchni użytkowej do 35 m 2 ,

c) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m 2 ,

d) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych,

e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

f) dojść i dojazdów,

g) miejsc postojowych,

h) zieleni,

i) obiektów małej architektury,

j) ciągów pieszych i rowerowych;

II. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA DLA JEDNOSTKI 03 MN-I.:

NIEPRZEKRACZALNA LINIA ZABUDOWY : - linia zabudowy od strony ul. Sportowej

POWIERZCHNIA ZABUDOWY : - maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej - Maks. P.zabudowy = 640 m2 tj. 25%

POW. BIOLOGICZNIE CZYNNA: - min. 70% pow. działki - min. 1792 m2

INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY : - minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 - maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5 I.zabudowy: 25 m2 1280 m2

WYSOKOŚĆ: - wysokość budynków mieszkaniowych: nie większa niż 9,0 m

SZEROKOŚĆ ELEWACJI FRONTOWEJ: - w terenach MN-I: rzut budynku prostokątny wydłużony, z dopuszczeniem ganków i podcieni o skrajnych wymiarach do 25 m

DACHY: - w terenach MN-I: dwu lub czterospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 37 - 45 z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz główną kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku; dach z wyraźnie akcentowaną linią okapu. Dopuszcza się kąt nachylania połaci dachowych z przedziału 20 - 45 dla zabudowy o wysokości do 6 m

MIEJSCA POSTOJOWE: ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:

a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem),

b) usługi: minimum 1 miejsce na każde 80 m 2 powierzchni użytkowej w tym co najmniej 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową