NA SPRZEDAŻ
OBRĘB KAMIEŃ, GMINA MIĘDZYBÓRZ, POWIAT OLEŚNICKI
NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM USŁUGOWO - MIESZKALNYM
Pow. działki : 6000 m²
Pow. Dom - 85 m²
Pow. budynku usługowego 750 m²

CENA SPRZEDAŻY: 1 300 000,00 zł (do negocjacji!)

Obręb Kamień, Gmina Międzybórz, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

NIERUCHOMOŚĆ O DUŻYM POTENCJALE! PRZESTRONNA DZIAŁKA BUDOWLANA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM O PU - 85 M² ORAZ BUDYNKIEM USŁUGOWYM O PU - 750 M² ZLOKALIZOWANA W MAŁEJ MIEJSCOWOŚCI KAMIEŃ , ODDALONA OK 7 KM OD MIĘDZYBORZA.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
GMINA MIĘDZYBÓRZ położona jest w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego, pomiędzy pasmem Wzgórz Trzebnickich i obszarem Stawów Milickich od zachodu oraz pasmem Wzgórz Ostrzeszowskich od wschodu. Administracyjnie graniczy z gminami: Syców, Twardogóra, Sośnie, Kobyla Góra, na pograniczu województwa dolnośląskiego i wielkopolskiego. Ziemia międzyborska to rejon o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych, predysponowany do rozwoju turystyki i rekreacji. Z okolicznych wzgórz można oglądać malowniczą panoramę miasta Międzybórz, położonego w dolinie. Przez Gminę przebiega trasa turystyczna, szlaki, ścieżki i trasy rowerowe. Na terenie Gminy zdecydowana większość mieszkańców utrzymuje się z działalności pozarolniczej. Dzisiejszy Międzybórz i okolice to przede wszystkim zagłębie meblarstwa. Na terenie Gminy działają też zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego ( m.in. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska jedyna w powiecie oleśnickim).
Na terenie sąsiedniej Gminy Kobyla Góra w odległości zaledwie 15 km - znajduje się główna atrakcją turystyczną regionu ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe.

MIĘDZYBÓRZ niewielkie, kameralne miasteczko liczące około 2350 mieszkańców będące lokalnym ośrodkiem administracyjnym, oraz ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Na terenie miasta znajduje się: Urząd Miasta i Gminy, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum samorządowe, zespół szkół ponadpodstawowych, Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury ukierunkowany głównie na rozwój i podnoszenie poziomu życia kulturalnego mieszkańców, biblioteka publiczna, kompleks boisk sportowych, place zabaw, apteki, poczta, markety, sklepy, punkty gastronomiczne, itp. wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia z dala od zgiełku wielkiego miasta. Dogodne położenie komunikacyjne Międzyborza przy drodze krajowej nr 25, łączącej aglomerację wrocławską z Ostrowem Wielkopolskim, Kaliszem oraz Oleśnicą stwarza możliwości rozwojowe dla lokalnych przedsiębiorców oraz zwiększa atrakcyjność turystyczną Gminy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
GRUNT - Działka o powierzchni 6000 m², kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest płaski na której posadowiony jest budynek mieszkalny, budynek usługowy wykorzystywany jako kurnik oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw. Nieruchomość w pełni uzbrojona z dostępem do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
o nawierzchni asfaltowej. Całość terenu ogrodzona z bramą wjazdową na pilota.
Na gruncie znajduje się również urokliwy ogród z nasadzeniami. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z pięknymi terenami otwartymi i rozległymi obszarami leśnymi
BUDYNEK - Wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym o pu 85 m², wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewany piecem na ekogroszek, Składający się z : 3 sypialni, kuchni, łazienki, spiżarni, przedpokoju, kotłownia znajdująca się w piwnicy obsługuje niezależnie z dwóch źródeł energii zarówno część mieszkalną jak również pomieszczenie kurnika.
Stan techniczny budynku mieszkalnego określono jako dobry.
BUDYNEK USŁUGOWY KURNIK : wolnostojący budynek o powierzchni 750 m² pokryty blachą 0,7 mm o parametrach 70 m x 11,5m i wysokości 2,70 m. W obiekcie prowadzona była produkcja drobiarska. Obecnie pomieszczenia są puste i wysprzątane. Możliwość prowadzenia różnych działalności: hala magazynowa, produkcyjnych i usługowych. Obiekt ogrzewany (piec węglowy) i wentylowany, wyposażony w karmniki paszowe, silos paszowy(zewnętrzny) oraz poidła strumieniowe.
Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się wiata samochodowa oraz blaszany garaż.

STRUKTURA BUDYNKU MIESZKALNEGO:
Piwnica:
Kotłownia;
Magazyn.
Parter:
3 sypialnie;
Kuchnia;
Spiżarnia;
Korytarz;
Ganek.
STANDARD WYKOŃCZENIA: ściany tynk maszynowy, podłogi: panele oraz glazura w łazience i kuchni

MEDIA:
Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek;
Sieć elektroenergetyczna;
Sieć wodociągowa;
Kanalizacja sanitarna;
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kw.

DROGA DOJAZDOWA: powiatowa o nawierzchni asfaltowej;
STAN PRAWNY UREGULOWANY.
ODLEGŁOŚCI:
KAMIEŃ Międzybórz 6,6 km 7 minut;
KAMIEŃ Oleśnica - CENTRUM 33,6 km 37 minut;
KAMIEŃ Wrocław CENTRUM 66,8 km 1 godz. 6 minut;
KAMIEŃ Węzeł S8 zachód 30,9 km 33 minuty;
KAMIEŃ Syców 19,1 km 21 minut;
KAMIEŃ Stradomia Wierzchnia 21,4 km 22 minuty.

KONTAKT : Tel:  

Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.